ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,72 von 5 Sternen
195 Bewertungen auf ProvenExpert.com
ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,72 von 5 Sternen
195 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Patchworkfamilie sucht Haus

Das Mod­ell der Patch­work­fam­i­lie ist in Deutsch­land recht häu­fig vertreten. Hier­bei bringt jed­er Part­ner seine Kinder aus vorheri­gen Beziehun­gen mit. Es gibt viele Fra­gen zu klären. Wer zieht wo hin? Ist die bish­erige Immo­bilie groß genug? Muss eine neue Immo­bilie her? Und was passiert der alten Immo­bilie?

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

Juris­tisch betra­chtet, ist eine Patch­work­fam­i­lie eine Sti­ef­fam­i­lie. Hier­bei lebt min­destens ein Min­der­jähriger mit sein­er leib­lichen Mut­ter oder seinem leib­lichen Vater im Haushalt. Der biol­o­gis­che Eltern­teil ist eine neue Beziehung einge­gan­gen. Der neue Part­ner wohnt mit im Haus oder der Woh­nung. Oft bringt der neu einge­zo­gene Part­ner selb­st Kinder mit, die meist eben­falls noch min­der­jährig sind. Die Woh­nungssi­t­u­a­tion muss neu über­dacht wer­den.

Veränderte Wohnsituation klären

Eine Immo­bilie muss immer aufgegeben wer­den. Schließlich wer­den zwei Haushalte zusam­menge­führt. Bei der Frage, was die beste Lösung für die alte Immo­bilie ist, ist es empfehlenswert, einen Mak­ler zurate zu ziehen. Auch wer wohin umzieht, muss besprochen wer­den. Und das am besten auch mit den Kindern. Immer­hin geht damit oft ein Schul- oder Kitawech­sel ein­her. Wenn ein Kind sich mit­ten in der Aus­bil­dung befind­et, dann auch ein Wech­sel des Aus­bil­dungs­be­triebs. Eventuell muss auch eine neue Arbeitsstelle gesucht wer­den.

Wenn die Immobilie zu klein wird

Muss ein kom­plett neues Zuhause gefun­den wer­den, ist es notwendig, für bei­de Immo­bilien eine Lösung zu find­en. Kom­pliziert und zeit­in­ten­siv wird es dann, wenn bei­de Part­ner Immo­bilienbe­sitzer sind. Ger­ade jet­zt sollte ein Experte für die Entschei­dung hinzuge­holt wer­den. Bei der Lösungs­find­ung sollte auch bedacht wer­den, dass hohe Kosten für den Umzug und die neue Immo­bilie entste­hen kön­nen.

Vor der Entschei­dung soll­ten die Immo­bilien pro­fes­sionell bew­ertet wer­den. Das schafft eine Grund­lage, um festzule­gen, ob eine Ver­mi­etung oder ein Verkauf bess­er ist. Oft lohnt sich der Verkauf, da mit den erziel­ten Verkauf­ser­lösen der Neustart finanziell gesichert ist. Was die beste Lösung ist, hängt aber von der indi­vidu­ellen (finanziellen) Sit­u­a­tion ab.

Hilfe holen und Arbeit abnehmen lassen

Nach­dem klar ist, wie viel die Immo­bilien wert sind und was damit passieren soll, begin­nt die zeit­in­ten­sivste Phase. Die Immo­bilien müssen ansprechend ver­mark­tet, die Besich­ti­gung gem­anagt und der Verkauf oder die Ver­mi­etung organ­isiert wer­den. Dazu gehören auch ver­tragliche Angele­gen­heit­en. Das alles passiert, während ein neues Zuhause gesucht und der Arbeits‑, Schul- oder Kitawech­sel organ­isiert wer­den.

Hinzu kommt, dass die Umstel­lung auf die Patch­work­fam­i­lie für Kinder emo­tion­al sehr schwierig sein kann. Einige haben mit der Tren­nung der leib­lichen Eltern noch nicht abgeschlossen. Oder die Kinder mögen sich nicht. Dann muss das Paar auch dafür eine Lösung find­en.

Ger­ade wenn so viel auf die Fam­i­lie zukommt, sollte von ein­er Ver­mi­etung abge­se­hen wer­den. Die Gefahr ist groß, sich zeitlich und nervlich zu viel aufzubür­den. Auch bei einem Verkauf sollte ein Mak­ler engagiert wer­den. Das spart Zeit und Stress. Das Paar kann sich bess­er auf das neue Zusam­men­leben und die Kinder konzen­tri­eren. Der Mak­ler kann auch bei der Immo­bilien­suche helfen.

Möcht­en Sie wis­sen, welche Möglichkeit­en Sie mit Ihrer Immo­bilie haben? Oder pla­nen Sie den Verkauf. Dann kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gerne.

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

Foto: © TatyanaGl/Depositphotos.com

Weitere Artikel

Häuserfront mit Balkonen - Vom Eigentümer zum Mieter

Vom Eigentümer zum Mieter

Schei­dung, Alter, Job­wech­sel, finanzielle Schwierigkeit­en, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigen­tümer wieder zu Mietern wer­den. Da ein solch­er Fall oft mit ein­er verän­derten Lebenssi­t­u­a­tion ein­herge­ht, fällt die Ori­en­tierung und die Ein­stel­lung auf die neue Sit­u­a­tion nicht leicht. Erst recht, wenn Zeit­druck herrscht und schnelle Entschei­dun­gen getrof­fen wer­den müssen. Auf­grund der aktuellen…

Weiterlesen »
Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die bish­erige Entwick­lung am deutschen Immo­bilien­markt kehrt sich langsam um. Allerd­ings ist die Entwick­lung nicht bun­desweit ein­heitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweit­en Quar­tal 2022 laut Immo­bilienex­perten deut­liche Kor­rek­turen bei den Immo­bilien­preisen. Inzwis­chen steigen die Preise für Immo­bilien hier nur noch mod­er­at. In eini­gen Regio­nen Deutsch­lands hat sich die Nach­frage nach Wohn­im­mo­bilien hal­biert.…

Weiterlesen »
Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immo­bilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vor­bere­itung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Woh­nungskauf wis­sen müssen, haben wir für Sie im Fol­gen­den zusam­menge­fasst. Erster Schritt: Wün­sche und Bedürfnisse zusam­men­tra­gen Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immo­bilie unbe­d­ingt…

Weiterlesen »
Ein älteres Paar läuft Arm in Arm am Strand entlang - Immobilienverrentung

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden?

Die Immo­bilien­ver­ren­tung ist eine attrak­tive Möglichkeit für Senioren, die Rente aufzu­s­tock­en. Doch je nach Ver­ren­tungsmod­ell kön­nen Steuern anfall­en. Welche das sind, ver­rat­en wir Ihnen gern. Eigen­tümer eines Ein­fam­i­lien­haus­es oder ein­er Woh­nung, die nach Ablauf der Speku­la­tions­frist ihre Immo­bilie verkaufen, müssen keine Steuern zahlen. Auch wer seine Immo­bilie ver­rentet, also sie verkauft und sich ein Wohn­recht…

Weiterlesen »
Holzhäuser stehen auf einem rosafarbenen Untergrund. Vor den Häusern liegt eine Lupe, die auf die fundierte Bewertung von Immobilien hinweisen soll.

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie

Die eigene oder die geerbte Immo­bilie soll nun endlich verkauft wer­den. Doch bevor es mit der Ver­mark­tung richtig los­ge­ht, ste­ht die Wert­er­mit­tlung an. Im Inter­net find­en sich zahlre­iche Online-Rech­n­er, die eine schnelle, mark­t­gerechte Wert­er­mit­tlung ver­sprechen. Doch Achtung: man kann diese Ange­bote zur groben Ori­en­tierung nutzen, aber sie erset­zen nicht die Ein­schätzung eines pro­fes­sionellen Mak­lers. Denn…

Weiterlesen »
Ein Haus ist mit Kreide auf eine grüne Tafel gezeichnet und im Haus kleben Post-its mit Fragezeichen | Immobilienkauf

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen

Wer plant, sich eine Immo­bilie zu kaufen, hat sich das meist gut über­legt. Schließlich ist das ein Schritt, den man im Leben höchst­wahrschein­lich nur ein­mal geht. Trotz­dem sind Unsicher­heit und Unwis­sen von Anfang an mit dabei, wenn es um wichtige Fra­gen geht – etwa nach der Art der Immo­bilie und wie teuer sie sein darf.…

Weiterlesen »
Eine Collage aus Flurplan, Schlüssel und Grundriss - Erbe und Grundbuch

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt

Ist man Eigen­tümer ein­er Immo­bilie, ken­nt man das Grund­buch. Aber warum es beson­ders wichtig ist, wis­sen nur wenige. Dabei sollte man genau wis­sen, welche Infor­ma­tio­nen dort fest­ge­hal­ten sind und auch, was sich ändert, wenn der Eigen­tümer wech­selt. Das ist vor allem im Erb­fall von Bedeu­tung. Stellen wir uns fol­gen­den Fall vor: drei Geschwis­ter erben gemein­sam…

Weiterlesen »
Ein Mann mit hellgrauen´T-Shirt denkt über den Notverkauf seiner Immobilie nach.

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen

Manch­mal muss der Verkauf ein­er Immo­bilie schnell gehen, etwa wenn eine Insol­venz oder Arbeit­slosigkeit dro­ht oder wenn eine Schei­dung ins Haus ste­ht. Aber auch, wenn es fix gehen soll, soll eins nicht auf der Strecke bleiben: der Erlös eines mark­t­gerecht­en Preis­es. Und auch die Ver­mei­dung ein­er Zwangsver­steigerung sollte ganz oben auf der Agen­da ste­hen. Denn…

Weiterlesen »

Martin Höpfner

Partner für Ihre Immobilie

Für unsere Kunden geben wir alles. Neben einer professionellen Vermarktung ist es uns ebenso wichtig, unsere Kunden stetig auf dem laufenden zu halten.

Service für Eigentümer