ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
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Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immo­bilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vor­bere­itung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Woh­nungskauf wis­sen müssen, haben wir für Sie im Fol­gen­den zusam­menge­fasst.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

Erster Schritt: Wünsche und Bedürfnisse zusammentragen

Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immo­bilie unbe­d­ingt brauchen, wovon Sie schon immer geträumt haben und was zwar ganz nett, aber nicht notwendig ist. Stellen Sie sich zum Beispiel diese Fra­gen:

  • Wie viele Zim­mer soll­ten vorhan­den sein?
  • Brauche ich Bar­ri­ere­frei­heit?
  • Schule, Kita, Ärzte, Super­markt – was wird gebraucht und wie weit dür­fen sie weg sein?
  • Möchte ich einen Alt­bau oder etwas Mod­ernes?
  • Bin ich bere­it, eine ren­ovierungs­bedürftige Immo­bilie zu kaufen?
  • Brauche ich zwei Bäder?
  • Garten oder Balkon benötigt?

Zweiter Schritt: Stimmen die Finanzen?

Wie hoch ist ihr Bud­get? Diesen Punkt soll­ten Sie bere­its vor der Suche gek­lärt haben, denn neben der Dar­lehen­srate müssen Leben­shal­tungskosten und weit­ere, eventuell aufk­om­mende Rech­nun­gen finanziert wer­den. Wis­sen Sie, was Sie haben und was Sie benöti­gen, soll­ten Sie sich einen Finanzierungspart­ner suchen, der zu Ihrem Vorhaben passt. Die Suche nach ein­er Immo­bilie sollte erst begin­nen, wenn die Zusage ste­ht.

Dritter Schritt: Sind alle Unterlagen zur Besichtigung da?

Der Mak­ler bzw. Verkäufer benötigt vor, bei oder nach der Besich­ti­gung fol­gende Unter­la­gen von Ihnen:

  • Kon­toauszug beim Kauf ohne Finanzierung
  • Von der Bank: die Finanzierungszusage
  • Nice to have: Bewer­bungsmappe und Selb­stauskun­ft

Vierter Schritt: Schauen Sie genau hin!

Acht­en Sie bei der Besich­ti­gung auf fol­gende Punk­te:

  • Ist es feucht, ent­deck­en Sie Schim­mel oder Hauss­chwamm? Riecht es mod­erig oder gibt es Wasser­fleck­en?
  • Elek­trische Anla­gen: alles auf dem neuesten Stand nach DIN 18015?
  • Sind die Warmwasser­an­la­gen und die von der Heizung gedämmt?
  • Ger­ade jet­zt – Energie­ver­brauch: wie hoch ist er?
  • Ist die Immo­bilie bere­its ener­getisch saniert?
  • Sind all Ihre Wün­sche erfüllt (siehe Schritt 1)?

Fünfter Schritt: Jetzt wird unterschrieben!

Passt alles und sie wollen die Immo­bilie haben, erfol­gt im besten Falle die Verkauf­szusage. Dann haben Sie als Käufer jet­zt die Auf­gabe, den Notar zu organ­isieren und den Kaufver­trag aufzuset­zen, stim­men Sie sich dazu mit dem Verkäufer ab. Sind Unter­schrift und Über­gabe erfol­gt, übernehmen Sie alle Pflicht­en als neuer Eigen­tümer. Her­zlichen Glück­wun­sch zur neuen Immo­bilie!

Sie haben vor, eine Immo­bilie zu kaufen? Fra­gen Sie uns – wir berat­en Sie gern und sagen Ihnen, was Sie beim Kauf beacht­en müssen.

 

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

 

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

 

Foto: © AndrewLozovyi/Depositphotos.com

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