Wie das Problem mit der Scheidungsimmobilie gelöst werden kann

Nach 30 Jahren zer­brach die Ehe von Thomas und Ste­fanie S. Sie ließen sich schei­den. Da die Kinder bere­its erwach­sen waren und ihr eigenes Leben führten, stand die wichtige Frage im Raum: Was passiert mit dem gemein­samen Haus? Erst ein Mak­ler kon­nte eine Lösung find­en.

Nach dem Auszug ihres Sohnes genossen Thomas und Ste­fanie ihre Zweisamkeit. Sie gin­gen wieder öfter aus und besucht­en gemein­sam Ver­anstal­tun­gen. Vor ein paar Jahren war es dann aber vor­bei mit dem Liebesglück. Das Paar stritt sich immer öfter. Bei­de hat­ten immer mehr das Gefühl, dass ihr Zusam­men­leben ein­er Wohnge­mein­schaft glich. Für das Paar gab es nur eine Lösung – die Schei­dung. So ein­vernehm­lich Ste­fanie und Thomas diese Entschei­dung trafen, umso schw­er­er kon­nten sie sich auf eine zen­trale Frage eini­gen: Was soll mit dem gemein­samen Haus passieren?

Auszahlen oder verkaufen?

Thomas wollte nicht ausziehen. Ste­fanie wollte hinge­gen mit der Ehe abschließen. Und dazu gehörte auch das Haus. Grund­sät­zlich hat­te sie auch kein Prob­lem damit, dass Thomas im Haus wohnen blieb. Immer­hin hat­ten bei­de viel Geld und Zeit für Sanierungs- und Ren­ovierungsar­beit­en in das alte Haus gesteckt. Einem Verkauf stand sie aber auch offen gegenüber. Thomas war bewusst, dass er Ste­fanie auszahlen musste, wenn er als alleiniger Eigen­tümer im Grund­buch ste­hen wollte. Darum informierte er sich über die aktuellen Haus­preise auf dem Markt. Als er Ste­fanie seine Preisvorstel­lung mit­teilte, beze­ich­nete sie seinen ermit­tel­ten Preis als unre­al­is­tisch und wollte das Haus lieber pro­fes­sionell bew­erten lassen. Aber Thomas wehrte sich vehe­ment dage­gen. Wenn es um Geld ging, war es nicht leicht mit ihm zu reden. Das mochte Sie schon während ihrer gemein­samen Ehe nicht an ihm. Auf einen kosten­losen Beratung­ster­min beim Mak­ler ließ er sich allerd­ings ein.

Den Wert des Hauses kann nur ein Profi ermitteln

Sein­er Mei­n­ung nach würde Ste­fanie dann ver­ste­hen, dass es unnötig ist, einen Experten zu beauf­tra­gen. Der Mak­ler erk­lärte den bei­den wie eine Haus­be­w­er­tung abläuft und welche Vorteile die bei­den davon haben. Thomas gab dem Ganzen dann schließlich doch eine Chance. Daraufhin wurde der Zus­tand des Haus­es und alle Unter­la­gen pro­fes­sionell unter die Lupe genom­men. Es wurde geschaut, ob sich eventuell notwendi­ge Bau­maß­nah­men finanziell lohnen wür­den. Am Ende kam sog­ar ein höher­er Kap­i­tal­w­ert her­aus, als Thomas zuvor eigen­ständig ermit­telt hat­te. Der Mak­ler bot ihnen deswe­gen eine andere Lösung an. Am Ende gin­gen bei­de auf den Vorschlag ein und verkauften das gemein­same Haus. Durch den Mak­ler ließ sich der Verkauf schnell abwick­eln. Den Erlös teil­ten sich bei­de. Ste­fanie fand mit der Hil­fe des Mak­lers eine neue Woh­nung und Thomas ein passendes neues Haus.

Lassen Sie sich schei­den und wis­sen nicht, was mit dem Haus passiert? Dann kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gern.

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https://www.scheidung.de/immobilie-bei-trennung-und-scheidung.html

https://www.familienrechtsinfo.de/scheidung/haus-bei-scheidung/

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Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

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