ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,68 von 5 Sternen
188 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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Wie bereitet man sich am besten auf Besichtigungen vor?

Der Verkauf Ihrer Immo­bilie ste­ht kurz bevor. Die Ver­mark­tung ist ges­tartet, Sie ste­hen in den Startlöch­ern. Was noch fehlt, ist ein sol­ven­ter Käufer, der zum Haus passt und der ver­trauensvoll ist. Um genau den zu find­en, bedarf es eines Plans, damit die Besich­ti­gun­gen so entspan­nt ablaufen wie Sie sich das wün­schen. Bevor das Tele­fon anfängt zu klin­geln und die ersten Inter­essen­ten auf der Mat­te ste­hen, soll­ten Sie sich darüber Gedanken gemacht haben.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

Haus und Grund­stück soll­ten noch mal so richtig her­aus­geputzt wer­den, damit sie sich von der besten Seite zeigen kön­nen. Denn auch beim Hauskauf entschei­det sich meist schon auf den ersten Blick, ob es die große Liebe wird oder eher ein Flop. Ist die Immo­bilie gut gepflegt und wird im opti­malen Zus­tand präsen­tiert, kann das zu einem 10 bis 15 Prozent höheren Verkauf­spreis führen.

Seien Sie selbst ihr kritischster Interessent

Stellen Sie sich am besten vor, Sie sind ein Kaufin­ter­essent und besichti­gen Ihre Immo­bilie. Ist alles sauber, ste­hen die Räume nicht zu voll und kann man durch die Fen­ster guck­en? Schauen Sie zudem, ob Sie per­sön­liche Gegen­stände, die den Besuch­er ablenken kön­nten, weg­geräumt haben und das benutzte Geschirr vom Früh­stück in der Spül­mas­chine ver­schwun­den ist. Investieren Sie zudem in die Behe­bung von kleineren Män­geln wie etwa einem kaput­ten Lichtschal­ter oder auf­fäl­li­gen Fleck­en an der Wand. Schauen Sie sich noch ein­mal um. Hält alles ihrem kri­tis­chen Blick stand? Noch schnell eine Tages­decke über das Bett wer­fen und dann kann es los­ge­hen.

Was mache ich, wenn sich zu viele Interessenten melden?

Schöne Immo­bilien sind rar und das kann dazu führen, dass Sie über­flutet wer­den mit Ter­mi­nan­fra­gen und weit­eren Fra­gen zu Ihrer Immo­bilie. Viele fühlen sich schnell über­fordert, wenn es darum geht, die Immo­bilie zu ver­mark­ten, sie für die Besich­ti­gun­gen schick zu machen und vor allem, die Ter­mine zu koor­dinieren. Wenn Sie zudem beru­flich acht Stun­den oder mehr einges­pan­nt sind, ist das kaum zu schaf­fen. Da soll­ten Sie sich an einen lokalen Profi-Mak­ler wen­den. Er ver­mark­tet Ihre Immo­bilie nicht nur, er nimmt Ihnen das Besich­ti­gungs­man­age­ment kom­plett ab. Zudem weiß er, ser­iöse Inter­essen­ten von Besich­ti­gungs­touris­ten zu unter­schei­den. Let­ztere sortiert er im Vorhinein aus.

Wie bereite ich mich auf die Besichtigungen vor?

Sie selb­st müssen gar nicht mehr so viel tun. Allerd­ings soll­ten Sie alle Unter­la­gen parat und voll­ständig haben – Energieausweis, Grun­drisse und die let­zten Nebenkostenabrech­nun­gen beispiel­sweise. Fra­gen kön­nen damit häu­fig schneller beant­wortet wer­den oder entste­hen erst gar nicht. Män­gel soll­ten Sie auf keinen Fall ver­schweigen, son­dern sog­ar am besten auf ein­er Män­gel­liste sam­meln. Ihr Mak­ler weiß, wie man diese dann so kom­mu­niziert, dass sie sich nicht auf den Preis auswirken. Und auch, wenn die eben erwäh­n­ten Unter­la­gen fehlen, kann er diese für Sie ver­voll­ständi­gen und besor­gen. So rund­herum gut vor­bere­it­et kön­nen Sie beruhigt in die Besich­ti­gungsphase starten.

Suchen Sie Unter­stützung, um Ihre Immo­bilie ide­al zu präsen­tieren und die Besich­ti­gun­gen opti­mal durchzuführen? Kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gerne.

 

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

 

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

 

Foto: © HighwayStarz/Depositphotos.com

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