ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
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Immobilienvermarktung mit Hilfe von Drohnen

Der Markt für Drohnen ist in den let­zten Jahren förm­lich explodiert. Die Ein­satzge­bi­ete haben sich mehr und mehr vom Hob­by-Fotografen hin zur kom­merziellen Nutzung in den ver­schieden­sten Branchen ver­schoben. Auch für die Ver­mark­tung von Immo­bilien bieten Drohnen einige neue Möglichkeit­en. Hochau­flösende Luftauf­nah­men, mit denen große Grund­stücke kom­plett erfasst und auf spek­takuläre Art präsen­tiert wer­den kön­nen, sind nur ein Vorgeschmack auf weit­erge­hende Anwen­dungsszenar­ien in der Zukun­ft.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

Ein typ­is­ch­er Anwen­dungs­fall für Drohnen in der Indus­trie und auf Baustellen sind Inspek­tio­nen, zum Beispiel, um Gebäude­schä­den in schw­er zugänglichen Bere­ichen zu ent­deck­en. Kon­ven­tionell braucht man für solche Arbeit­en ein Gerüst oder eine Hebe­bühne, und eine Menge Arbeit­szeit von mehreren Mitar­beit­ern geht dabei drauf. Mit Drohnen geht es schneller, sicher­er und deut­lich kostengün­stiger.

Luftaufnahmen und Kamerafahrten in Innenräumen

Für die Ver­mark­tung von Immo­bilien wer­den Drohnen bish­er vor allem ver­wen­det, um größere Immo­bilien und Grund­stücke mit spek­takulären Bildern und Videos aus der Luft im Inter­net präsen­tieren zu kön­nen. Früher hät­ten Immo­bilien­mak­ler für solche Auf­nah­men einen Helikopter gebraucht – ein Aufwand, der sich allen­falls für extrem teure Luxu­sim­mo­bilien gelohnt hätte. Durch den Ein­satz von Drohnen lassen sich hochau­flösende Luft­bilder dage­gen mit viel weniger Aufwand erstellen. Ihr Mehrw­ert erschöpft sich nicht darin, dass Inter­essen­ten beim so wichti­gen ersten Ein­druck einen Wow-Effekt erleben. Ansicht­en und Fil­mauf­nah­men aus der Vogelper­spek­tive ermöglichen vor allem einen guten Überblick über Grund­stücke oder Gebäudekom­plexe. Wichtige Details wie der Grun­driss von Gebäu­den, die Lage der Zufahrtswege und Nebenge­bäude, der Baumbe­stand und die Nach­bar­be­bau­ung kön­nen auf einen Blick erfasst wer­den – zum Teil sog­ar bess­er als bei ein­er Bege­hung. Darüber hin­aus  brin­gen Drohne­nauf­nah­men die Vorzüge der Umge­bung von Immo­bilien ein­drucksvoll zur Gel­tung. Und: mit kleinen Drohnen sind auch Innenauf­nah­men möglich. Das erlaubt Kam­er­afahrten, die die Räume aus jed­er erden­klichen Per­spek­tive erfassen, um aus den Bildern dann wiederum detail­re­iche 3D-Mod­elle und virtuelle Touren durch die Immo­bilie zu erstellen.

Auf diese Weise unter­stützen Drohnen Mak­ler und Immo­bilien­verkäufer vor allen Din­gen dabei, beson­ders hoch­preisige Immo­bilien­ange­bote auch außer­halb der Region und inter­na­tion­al zu bewer­ben. Inter­essen­ten aus aller Welt bekom­men einen sehr lebendi­gen Ein­druck von der Immo­bilie, fast genau­so wie bei ein­er Besich­ti­gung vor Ort. Allerd­ings lohnt es sich derzeit für die wenig­sten Mak­ler, für diese Zwecke extra selb­st eine Drohne anzuschaf­fen, zumal viele rechtliche Flu­gau­fla­gen zu beacht­en sind, die das Fliegen mit Drohnen dann doch kom­plex­er machen als manche Hob­by-Drohnen­piloten vielle­icht meinen. Dafür gibt es inzwis­chen eine beachtliche Zahl extern­er Dien­stleis­ter, die sich auf Drohnen­flüge für das Immo­bilien-Mar­ket­ing spezial­isiert haben.

Smarte Immobilien und Ihre Vermessung mit Drohnen

Die wahre Dimen­sion des Ein­satzes von Drohnen in der Immo­bilien­branche eröffnet sich aber wahrschein­lich erst im Zusam­men­spiel mit den immer „smarter“ wer­den­den Immo­bilien der Zukun­ft.  Dabei geht es dann weniger um Fotos und Videos, son­dern vielmehr um Dat­en, die mit Hil­fe von Dro­hen ver­messen wer­den. Die Immo­bilien selb­st wer­den immer stärk­er dig­i­tal­isiert, alle möglichen Sen­soren für Tem­per­atur, Luft­feuchtigkeit usw. wer­den ver­baut, sodass sich Gebäude qua­si in Net­ze von Messpunk­ten ver­wan­deln. Und Drohnen dienen dazu, die Dat­en an diesen (für Men­schen schw­er erre­ich­baren) Messpunk­ten abzule­sen. Grun­drisse, Flurkarten, Energieausweise und andere Doku­mente, die vor einem Verkauf erst müh­sam zusam­menge­sucht wer­den müssen, gehören dann vielle­icht bald der Ver­gan­gen­heit an, weil alle Infor­ma­tio­nen über die Immo­bilie in Echtzeit dig­i­tal vor­liegen. Auch das „händis­che“ Einar­beit­en dieser Infor­ma­tio­nen in ein Exposé würde dann zum Beispiel ent­fall­en.

Die Her­aus­forderung für Mak­ler kön­nte darin beste­hen, sich selb­st – zumin­d­est da, wo es um Immo­bilien­transak­tio­nen geht – als Schlüs­selfig­uren an der Schnittstelle zwis­chen der analo­gen Immo­bilie, ihrer Über­führung in dig­i­tale Dat­en und den men­schlichen Nutzern in Stel­lung zu brin­gen. Zukun­ftsmusik? Schon möglich. Doch die Drohnen sur­ren es von den Däch­ern: Die Zukun­ft hat längst begonnen!

 

Suchen Sie Unter­stützung, um Ihre Immo­bilie mit Hil­fe von spek­takulären Dro­henauf­nah­men über­re­gion­al zu ver­mark­ten? Kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gern.

 

Weit­er­führende Infor­ma­tio­nen find­en Sie hier:

https://www.zinsland.de/blog/fintech/drohnen-immobilienwirtschaft/

https://immo-makler-blog.de/einsatz-von-drohnen-im-immobilien-marketing/

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-drohnen-und-3d-besichtigungen-das-ist-die-digitale-zukunft-der-immobilienvermittlung/24883628.html?ticket=ST-4340600–0H4EJOKUyGJuJ2MXjvJn-ap3

 

 

 

Foto: © Julian Hochgesang/Unsplash

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