ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
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Wenn die Zeit drängt: Immobilie auch in Notfällen erfolgreich verkaufen

Es gibt Schick­salss­chläge, die das Leben gravierend verän­dern, und die führen oft auch in eine finanzielle Not­lage. Wer aus ein­er Not­si­t­u­a­tion her­aus seine Immo­bilie verkaufen muss, ist in beson­derem Maße auf zwei Dinge angewiesen: es muss schnell gehen und das zu einem mark­t­gerecht­en Preis. Ger­ade in ein­er solchen Krisen­si­t­u­a­tion ist ein erfahren­er Immo­bilien­mak­ler der­jenige, von dem Sie die größte Hil­fe erwarten kön­nen. 

Profi-Mak­ler sind nicht nur deshalb die richti­gen Ansprech­part­ner, weil sie bei der Ver­mark­tung Ihrer Immo­bilie genau wis­sen, was sie tun, und so dafür sor­gen, dass auch unter Zeit­druck ein angemessen­er Verkauf­ser­lös erzielt wird.

Er oder sie wird Sie auch mit viel Ver­ständ­nis durch diese schwierige Zeit begleit­en kön­nen. Schließlich haben sie dank ihrer lan­gen Beruf­ser­fahrung schon viele Verkäufer in ähn­lichen Not­la­gen erlebt und kon­nte für viele von ihnen die Lage zum Besseren wen­den. Und das mit einem hohen Maß an Diskre­tion und Empathie.

Rechtzeitig verkaufen – Zwangsversteigerung verhindern

Auch für Mak­lerin­nen und Mak­ler stellt ein Notverkauf eine Bewährung­sprobe dar, genau­so wie für Sie. Auch Immo­bilien­profis sind sich bewusst, was auf dem Spiel ste­ht, wenn in der Kürze der Zeit keine ser­iösen Kaufin­ter­essen­ten mit aus­re­ichen­der Bonität gefun­den wer­den soll­ten. Was dann dro­ht, ist die Zwangsver­steigerung der Immo­bilie.

Wenn Sie Pech haben, wird die Immo­bilie dabei weit unter Wert ver­steigert. Dann reicht der Erlös vielle­icht nicht ein­mal, die Ansprüche Ihrer Gläu­biger zu befriedi­gen. Vor allem gibt es für Sie als Verkäufer, wenn es erst ein­mal zur Zwangsver­steigerung kommt, keine Hand­lungsmöglichkeit­en mehr – und für den Mak­ler keine Ver­di­en­st­möglichkeit­en. Sie bei­de haben also das gemein­same Inter­esse, den Verkauf unbe­d­ingt erfol­gre­ich abzuwick­eln, bevor es zu spät ist.

Keine wichtigen Vermarktungsschritte auslassen

Ein rasch­er Verkauf gelingt am ehesten, wenn ein Profi mit sehr guten lokalen Mark­tken­nt­nis­sen sich darum küm­mert. Auf keinen Fall soll­ten etwa wegen der großen Eile entschei­dende Schritte aus­ge­lassen wer­den, in der Hoff­nung, trotz­dem Käufer zu find­en und einen guten Preis zu erzie­len. Vielmehr ist es ger­ade, wenn der Verkauf in kurz­er Zeit abgeschlossen sein muss, beson­ders wichtig, dass am Beginn der Ver­mark­tung eine sorgfältige Immo­bilien­be­w­er­tung und eine tre­ff­sichere Analyse der Ziel­gruppe ste­hen.

Nur wer den Wert ein­er Immo­bilie genau ken­nt, kann den Ange­bot­spreis richtig anset­zen – so, dass in der aktuellen Mark­t­si­t­u­a­tion schnell die gewün­schte Nach­frage entste­ht. Und nur, wer weiß, für welche Ziel­gruppe die Immo­bilie inter­es­sant ist, kann Inser­ate, Exposé und Ver­mark­tungskanäle gezielt auf diese abstim­men.

Gute Verhandlungsposition nutzen – mit einem Profi an der Seite

Wegen der all­ge­mein hohen Nach­frage auf dem Immo­bilien­markt ist die Verkäufer­seite prinzip­iell in ein­er guten Ver­hand­lungspo­si­tion. Doch das nützt Ihnen wenig, wenn Sie nicht gut argu­men­tieren kön­nen, weil Sie wed­er den Mark­twert Ihrer Immo­bilie ken­nen noch die Fak­toren, die diesen bee­in­flussen, noch die Bedürfnisse Ihrer poten­ziellen Käufer. Erst die Exper­tise und pro­fes­sionelle Rou­tine Ihrer Mak­lerin oder Ihres Mak­lers gewährleis­tet, dass dieser Vorteil auch genutzt wird.

So kön­nen Sie darauf ver­trauen, dass sich schnell ein Käufer für Ihre Immo­bilie find­et, der auch bere­it ist, einen angemesse­nen Preis zu zahlen. Schnell genug, um größeren Schaden von Ihnen abzuwen­den.

 

Sie sind in eine Not­lage ger­at­en und müssen schnell­st­möglich Ihre Immo­bilie verkaufen? Dann kon­tak­tieren Sie uns! Wir küm­mern uns um alles, was jet­zt notwendig ist, und sor­gen dafür, dass Sie trotz der Eile keine finanziellen Ver­luste erlei­den.

 

Nicht fündig gewor­den:

https://de.wikipedia.org/wiki/Notverkauf

https://www.destatis.de/DE/Themen/Gesellschaft-Umwelt/Bevoelkerung/Eheschliessungen-Ehescheidungen-Lebenspartnerschaften/_inhalt.html

https://de.wikipedia.org/wiki/Zwangsversteigerung

 

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

 

Foto: © CarMan/Depositphotos.com

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