Messi-Immobilie geerbt, was nun?

Von außen sieht es noch gut aus, aber hin­ter der Tür wartet das Chaos – hat man eine Immo­bilie geerbt, in der sich meter­ho­he Zeitungsstapel tür­men und der Müll die Möbel überdeckt, wird es schwierig. Was also tun, wenn man eine Mes­si-Woh­nung oder ‑Haus geerbt hat?

Erben, die eine solche Immo­bilie geerbt haben, wis­sen meist nicht, wer in ein­er solchen Sit­u­a­tion weit­er­helfen kann. Die Scham ist groß, einen Experten anzus­prechen. Den­noch sollte man schnell han­deln, denn sich allein durch den Müll zu wagen, ist gren­zw­er­tig. Erben soll­ten sich darüber klar sein, dass sie nicht allein sind und auch andere das Prob­lem ken­nen. Es ist immer zu empfehlen, sich gle­ich zu Beginn an einen Profi zu wen­den.

Die Entsorgung: dem Profi überlassen

Prob­lema­tisch ist bei ein­er Mes­si-Woh­nung, dass meist ver­schiedene Mül­larten gesam­melt wur­den. Papi­er, Sper­rmüll, elek­tro­n­is­che Geräte, Kun­st­stoff und wenn es noch schlim­mer kommt, auch Lebens­mit­tel­reste. Was man hinge­gen meist nicht find­et, sind Gegen­stände von großem Wert. Dazu kommt, dass die Möbel nicht weit­er­genutzt wer­den kön­nen. Ein Verkauf ste­ht also nicht zur Debat­te. Ein Entrüm­plungs-Profi weiß, auf was er acht­en muss und stellt eine fachgerechte Entsorgung sich­er.

Was kostet die Entrümpelung einer Messi-Wohnung?

Ein ser­iös­es Entsorgung­sun­ternehmen nimmt die Immo­bilie vor­ab in Augen­schein, um den Umfang des zu entsor­gen­den Unrats einzuschätzen. Erst dann wird er ein Ange­bot unter­bre­it­en, dass Aufwand und Kosten kor­rekt wiedergibt. Zusät­zlich zur Beräu­mung der Zim­mer und Entsorgung des Mülls kann eine Grun­dreini­gung aus­gemacht wer­den. Der Preis ist daher indi­vidu­ell und set­zt sich jew­eils aus ver­schiede­nen Punk­ten zusam­men.

Lässt sich die Entrümpelung steuerlich absetzen?

Eine Entrüm­plung ist eine haushalt­sna­he Dien­stleis­tung und kann dementsprechend steuer­lich gel­tend gemacht wer­den. Als Nach­lassverbindlichkeit m Rah­men der Erb­schaftss­teuer­erk­lärung gel­ten die Kosten allerd­ings nicht.

Was macht man mit einer Messi-Wohnung?

Da die Auflö­sung ein­er solchen Prob­lemim­mo­bilie teuer wer­den kann, kön­nen oder wollen sich viele das nicht leis­ten. Dazu kommt die Unsicher­heit, was man im End­ef­fekt mit der leeren Woh­nung oder dem beräumten Haus machen soll. Ver­mi­eten oder verkaufen, selb­st einziehen? Ein lokaler Qual­itäts­mak­ler kann den Wert pro­fes­sionell ermit­teln und ste­ht den Erben ein­er Mes­si-Immo­bilie mit Rat und Tat zur Seite. Und das auch schon, bevor man den ersten Schritt in die prob­lem­be­ladene Immo­bilie getan hat.

Sie haben eine Prob­lemim­mo­bilie geerbt und wis­sen nicht, was Sie jet­zt machen sollen? Fra­gen Sie uns! Wir berat­en Sie gern und gründlich.

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

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