ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,69 von 5 Sternen
194 Bewertungen auf ProvenExpert.com
ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,69 von 5 Sternen
194 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Mit virtuellem Home Staging zum Verkaufserfolg

Ein entspan­ntes Sofa lädt zum Ver­weilen ein, der Tisch in der mod­ern aus­ges­tat­teten Küche ist schon gedeckt und die frischen Far­ben an den Wän­den wirken hell und fre­undlich – da will man doch sofort einziehen, oder? Virtuelles Home Stag­ing oder auch 3D Home Stag­ing hil­ft enorm, die Vorstel­lungskraft von Kauf- oder Miet­inter­essen­ten anzukurbeln.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause klickt man sich durch zahlre­iche Mak­ler-Web­sites und Immo­bilien­por­tale. So manche Immo­bilie, die vielle­icht gut gepasst hätte, wird dabei überse­hen. Der Grund: schlechte Fotos, die nichts aus­sagen.

Home Staging – Einrichten auf Zeit

Mit Home Stag­ing wird so manche Immo­bilie aufgepeppt, bevor sie fotografiert und besichtigt wird. Dafür wird ein Haus oder eine Woh­nung qua­si auf Zeit ein­gerichtet. Ganz so, als kön­nte man mor­gen dort einziehen. Mit dieser Art der Ver­mark­tung bekommt der Mak­ler nicht nur gute Fotos für seine Web­site und das Exposé. Auch der Vorteil für Kaufin­ter­essen­ten liegt auf der Hand: er bekommt einen viel besseren Ein­druck und sein Inter­esse, die Immo­bilie zu erwer­ben, steigt. Geschieht das „analoge“ Home Stag­ing natür­lich vor Ort und sorgt auch bei Besich­ti­gun­gen für einen guten Ein­druck, kann man für das virtuelle Home Stag­ing am Com­put­er sitzen bleiben.

Vorteile der virtuellen Möblierung

Zunächst wer­den pro­fes­sionelle Fotos von der leeren, sauberen Immo­bilie ange­fer­tigt. In diese Fotos wer­den dann mit Hil­fe ein­er Soft­ware Möbel und andere Ein­rich­tungs­ge­gen­stände einge­fügt. Das sieht im End­ef­fekt nicht nur bess­er aus als leere Wände und Böden, der Inter­essent bekommt zudem eine bessere Vorstel­lung von der Größe der Räume. Ein Profi-Mak­ler weiß, wie man eine Immo­bilie so ins rechte Licht rückt und übern­immt das virtuelle Ein­richt­en für Sie. Fra­gen Sie ihn, wie Sie Ihre Immo­bilie so vor­bere­it­en, dass gute Fotos entste­hen, die dann später mit der Soft­ware bear­beit­et wer­den kön­nen.

Weniger Kosten, mehr Zeit

Wenn Sie Ihre Immo­bilie schnell und zu einem guten Preis verkaufen wollen, lohnt es sich, auf diese mod­erne Ver­mark­tungsstrate­gie zurück­zu­greifen. Neben der Verkürzung des Ver­mark­tungszeitraums hat das dig­i­tale Ein­richt­en noch weit­ere Vorteile. Die Kosten gegenüber einem „analo­gen“ Home Stag­ing sind geringer, da kein extern­er Home Stager beauf­tragt wer­den muss. Auch der Zeitaufwand ist wesentlich geringer.

Bei der Gestal­tung kön­nen Ein­rich­tungsstil, Möbel und Far­ben flex­i­bel gewählt und schnell aus­ge­tauscht wer­den. Und Immo­bilien, die bere­its am Markt sind und sich schw­er verkaufen lassen, kön­nen durch virtuelles Home Stag­ing noch mal neu ver­mark­tet wer­den.

Sie suchen Unter­stützung bei der Ver­mark­tung Ihrer Immo­bilie? Kon­tak­tieren Sie uns. Wir berat­en Sie gern.

 

Weit­ere Infor­ma­tio­nen find­en Sie hier:

https://de.wikipedia.org/wiki/Virtual_Home_Staging

https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article201749810/Hausverkauf-Mit-Home-Staging-holen-Sie-mehr-aus-Ihrer-Immobilie-raus.html

 

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

 

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

 

Foto: © Richman21/Depositphotos.com

Weitere Artikel

Häuserfront mit Balkonen - Vom Eigentümer zum Mieter

Vom Eigentümer zum Mieter

Schei­dung, Alter, Job­wech­sel, finanzielle Schwierigkeit­en, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigen­tümer wieder zu Mietern wer­den. Da ein solch­er Fall oft mit ein­er verän­derten Lebenssi­t­u­a­tion ein­herge­ht, fällt die Ori­en­tierung und die Ein­stel­lung auf die neue Sit­u­a­tion nicht leicht. Erst recht, wenn Zeit­druck herrscht und schnelle Entschei­dun­gen getrof­fen wer­den müssen. Auf­grund der aktuellen…

Weiterlesen »
Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die bish­erige Entwick­lung am deutschen Immo­bilien­markt kehrt sich langsam um. Allerd­ings ist die Entwick­lung nicht bun­desweit ein­heitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweit­en Quar­tal 2022 laut Immo­bilienex­perten deut­liche Kor­rek­turen bei den Immo­bilien­preisen. Inzwis­chen steigen die Preise für Immo­bilien hier nur noch mod­er­at. In eini­gen Regio­nen Deutsch­lands hat sich die Nach­frage nach Wohn­im­mo­bilien hal­biert.…

Weiterlesen »
Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immo­bilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vor­bere­itung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Woh­nungskauf wis­sen müssen, haben wir für Sie im Fol­gen­den zusam­menge­fasst. Erster Schritt: Wün­sche und Bedürfnisse zusam­men­tra­gen Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immo­bilie unbe­d­ingt…

Weiterlesen »
Ein älteres Paar läuft Arm in Arm am Strand entlang - Immobilienverrentung

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden?

Die Immo­bilien­ver­ren­tung ist eine attrak­tive Möglichkeit für Senioren, die Rente aufzu­s­tock­en. Doch je nach Ver­ren­tungsmod­ell kön­nen Steuern anfall­en. Welche das sind, ver­rat­en wir Ihnen gern. Eigen­tümer eines Ein­fam­i­lien­haus­es oder ein­er Woh­nung, die nach Ablauf der Speku­la­tions­frist ihre Immo­bilie verkaufen, müssen keine Steuern zahlen. Auch wer seine Immo­bilie ver­rentet, also sie verkauft und sich ein Wohn­recht…

Weiterlesen »
Holzhäuser stehen auf einem rosafarbenen Untergrund. Vor den Häusern liegt eine Lupe, die auf die fundierte Bewertung von Immobilien hinweisen soll.

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie

Die eigene oder die geerbte Immo­bilie soll nun endlich verkauft wer­den. Doch bevor es mit der Ver­mark­tung richtig los­ge­ht, ste­ht die Wert­er­mit­tlung an. Im Inter­net find­en sich zahlre­iche Online-Rech­n­er, die eine schnelle, mark­t­gerechte Wert­er­mit­tlung ver­sprechen. Doch Achtung: man kann diese Ange­bote zur groben Ori­en­tierung nutzen, aber sie erset­zen nicht die Ein­schätzung eines pro­fes­sionellen Mak­lers. Denn…

Weiterlesen »
Ein Haus ist mit Kreide auf eine grüne Tafel gezeichnet und im Haus kleben Post-its mit Fragezeichen | Immobilienkauf

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen

Wer plant, sich eine Immo­bilie zu kaufen, hat sich das meist gut über­legt. Schließlich ist das ein Schritt, den man im Leben höchst­wahrschein­lich nur ein­mal geht. Trotz­dem sind Unsicher­heit und Unwis­sen von Anfang an mit dabei, wenn es um wichtige Fra­gen geht – etwa nach der Art der Immo­bilie und wie teuer sie sein darf.…

Weiterlesen »
Eine Collage aus Flurplan, Schlüssel und Grundriss - Erbe und Grundbuch

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt

Ist man Eigen­tümer ein­er Immo­bilie, ken­nt man das Grund­buch. Aber warum es beson­ders wichtig ist, wis­sen nur wenige. Dabei sollte man genau wis­sen, welche Infor­ma­tio­nen dort fest­ge­hal­ten sind und auch, was sich ändert, wenn der Eigen­tümer wech­selt. Das ist vor allem im Erb­fall von Bedeu­tung. Stellen wir uns fol­gen­den Fall vor: drei Geschwis­ter erben gemein­sam…

Weiterlesen »
Ein Mann mit hellgrauen´T-Shirt denkt über den Notverkauf seiner Immobilie nach.

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen

Manch­mal muss der Verkauf ein­er Immo­bilie schnell gehen, etwa wenn eine Insol­venz oder Arbeit­slosigkeit dro­ht oder wenn eine Schei­dung ins Haus ste­ht. Aber auch, wenn es fix gehen soll, soll eins nicht auf der Strecke bleiben: der Erlös eines mark­t­gerecht­en Preis­es. Und auch die Ver­mei­dung ein­er Zwangsver­steigerung sollte ganz oben auf der Agen­da ste­hen. Denn…

Weiterlesen »

Martin Höpfner

Partner für Ihre Immobilie

Für unsere Kunden geben wir alles. Neben einer professionellen Vermarktung ist es uns ebenso wichtig, unsere Kunden stetig auf dem laufenden zu halten.

Service für Eigentümer