Checkliste für den Immobilienverkauf in der Not

Vorbereitung/Vermarktung

• Wert der Immo­bilie pro­fes­sionell ermit­teln lassen
• Preis­strate­gie für einen schnellen Verkauf pla­nen, die sich nicht neg­a­tiv auf den Verkauf­spreis auswirkt
• Verkauf­s­rel­e­vante Unter­la­gen zusam­men­stellen, z.B.:
  • Energieausweis
  • Grund­buchauszug
  • Gebäude­ver­sicherung
  • Aktuelle Mieterliste
  • Grun­drisse
  • Nach­weise Ren­ovierungs­maß­nah­men
  • Wohn­flächen­berech­nung
  • Welche Unter­la­gen sind zusät­zlich nötig und wo bekomme ich sie?
• Vor­bere­itung der Immo­bilie (Schön­heit­srepara­turen, Ent­per­son­al­isierung, ggfs. Home Stag­ing)
• Pro­fes­sionelle Fotos der Immo­bilie erstellen
• Wer ist die Ziel­gruppe für die Immo­bilie (z.B.: junge Fam­i­lie, Senioren, Inve­storen)
• Exposé mit passender Ansprache für die Ziel­gruppe der Immo­bilie erstellen
• Besich­ti­gung­ster­mine mit Inter­essen­ten vere­in­baren
• Besich­ti­gung­ster­mine mit Inter­essen­ten durch­führen
• Wie hole ich Kau­fange­bote ein?
• Wie ver­han­dle ich gegenüber Inter­essen­ten?
• Wie erziele ich meinen Verkauf­spreis?
• Wie wäh­le ich den Käufer aus?
• Bonität­sprü­fung, ob der Inter­essent den Kauf­preis zahlen kann

Verkauf

• Wer wählt den Notar aus?
• Was gehört in den Kaufver­trag?
• Gibt es rechtliche Risiken?
• Wie wird der Kauf­preis gezahlt? Direk­tüber­weisung oder Notaran­derkon­to?
• Wann und wie wird die Immo­bilie übergeben?
• Was gehört ins Über­gabe­pro­tokoll?

Benöti­gen Sie Unter­stützung für den schnellen und diskreten Verkauf Ihrer Immo­bilie? Kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gern.

Weit­ere Infor­ma­tio­nen find­en Sie hier:

https://de.wikipedia.org/wiki/Notverkauf

https://de.wikipedia.org/wiki/Zwangsversteigerung

https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilienverrentung-mit-dem-eigenheim-das-einkommen-aufbessern/24577956.html?ticket=ST-7854216–5hV79ODe1XZPRBFmETUm-ap1

https://www.finanztip.de/haus-verkaufen/

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

Foto: © Thomas Breher/Pixabay.com