Mit virtuellem Home Staging zum Verkaufserfolg

Ein entspan­ntes Sofa lädt zum Ver­weilen ein, der Tisch in der mod­ern aus­ges­tat­teten Küche ist schon gedeckt und die frischen Far­ben an den Wän­den wirken hell und fre­undlich – da will man doch sofort einziehen, oder? Virtuelles Home Stag­ing oder auch 3D Home Stag­ing hil­ft enorm, die Vorstel­lungskraft von Kauf- oder Miet­inter­essen­ten anzukurbeln.

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause klickt man sich durch zahlre­iche Mak­ler-Web­sites und Immo­bilien­por­tale. So manche Immo­bilie, die vielle­icht gut gepasst hätte, wird dabei überse­hen. Der Grund: schlechte Fotos, die nichts aus­sagen.

Home Staging – Einrichten auf Zeit

Mit Home Stag­ing wird so manche Immo­bilie aufgepeppt, bevor sie fotografiert und besichtigt wird. Dafür wird ein Haus oder eine Woh­nung qua­si auf Zeit ein­gerichtet. Ganz so, als kön­nte man mor­gen dort einziehen. Mit dieser Art der Ver­mark­tung bekommt der Mak­ler nicht nur gute Fotos für seine Web­site und das Exposé. Auch der Vorteil für Kaufin­ter­essen­ten liegt auf der Hand: er bekommt einen viel besseren Ein­druck und sein Inter­esse, die Immo­bilie zu erwer­ben, steigt. Geschieht das „analoge“ Home Stag­ing natür­lich vor Ort und sorgt auch bei Besich­ti­gun­gen für einen guten Ein­druck, kann man für das virtuelle Home Stag­ing am Com­put­er sitzen bleiben.

Vorteile der virtuellen Möblierung

Zunächst wer­den pro­fes­sionelle Fotos von der leeren, sauberen Immo­bilie ange­fer­tigt. In diese Fotos wer­den dann mit Hil­fe ein­er Soft­ware Möbel und andere Ein­rich­tungs­ge­gen­stände einge­fügt. Das sieht im End­ef­fekt nicht nur bess­er aus als leere Wände und Böden, der Inter­essent bekommt zudem eine bessere Vorstel­lung von der Größe der Räume. Ein Profi-Mak­ler weiß, wie man eine Immo­bilie so ins rechte Licht rückt und übern­immt das virtuelle Ein­richt­en für Sie. Fra­gen Sie ihn, wie Sie Ihre Immo­bilie so vor­bere­it­en, dass gute Fotos entste­hen, die dann später mit der Soft­ware bear­beit­et wer­den kön­nen.

Weniger Kosten, mehr Zeit

Wenn Sie Ihre Immo­bilie schnell und zu einem guten Preis verkaufen wollen, lohnt es sich, auf diese mod­erne Ver­mark­tungsstrate­gie zurück­zu­greifen. Neben der Verkürzung des Ver­mark­tungszeitraums hat das dig­i­tale Ein­richt­en noch weit­ere Vorteile. Die Kosten gegenüber einem „analo­gen“ Home Stag­ing sind geringer, da kein extern­er Home Stager beauf­tragt wer­den muss. Auch der Zeitaufwand ist wesentlich geringer.

Bei der Gestal­tung kön­nen Ein­rich­tungsstil, Möbel und Far­ben flex­i­bel gewählt und schnell aus­ge­tauscht wer­den. Und Immo­bilien, die bere­its am Markt sind und sich schw­er verkaufen lassen, kön­nen durch virtuelles Home Stag­ing noch mal neu ver­mark­tet wer­den.

Sie suchen Unter­stützung bei der Ver­mark­tung Ihrer Immo­bilie? Kon­tak­tieren Sie uns. Wir berat­en Sie gern.

Weit­ere Infor­ma­tio­nen find­en Sie hier:

https://de.wikipedia.org/wiki/Virtual_Home_Staging

https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article201749810/Hausverkauf-Mit-Home-Staging-holen-Sie-mehr-aus-Ihrer-Immobilie-raus.html

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

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