ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,72 von 5 Sternen
195 Bewertungen auf ProvenExpert.com
ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,72 von 5 Sternen
195 Bewertungen auf ProvenExpert.com

Geheimtipp: Ostern. Eier suchen. Und Immobilien.

Ein Hausmodel aus Holz liegt in einem Vogelnest in einem Baum | Immobilie suchen

Es soll ja hin und wieder vorkom­men, dass Kinder bei der Eier­suche noch eine Osterüber­raschung vom Vor­jahr find­en. Dann ist die Freude riesen­groß. Noch größer dürfte die Freude sein, wenn Sie zum Oster­fest Ihre Trau­mim­mo­bilie find­en.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf pro­fes­sionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kon­tak­tieren Sie uns.

 

So wie unsere Kinder mit größtem Eifer Eier suchen, so suchen derzeit viele Erwach­sende nach Immo­bilien, nach ihrem neuen Zuhause. Allein sie zu find­en, stellt viele Men­schen vor große Her­aus­forderun­gen.

Die große Frage ist: Wo lässt sich das eine beson­ders schöne Oster-Immo­bilien-Ei find­en? Die üblichen Ver­stecke sind längst abge­grast: Alle Immo­bilien­por­tale sind schon durch­sucht, Zeitungsanzeigen aus­gew­ertet, Aushänge gele­sen.

Um jen­seits der Por­tale und öffentlichen Mark­t­plätze eine Immo­bilie zu find­en, wer­den die Erwach­se­nen manch­mal fast wieder so kreativ wie ihre Kinder. So find­en sich in den Briefkästen typ­is­ch­er Eigen­heim­sied­lun­gen zunehmend Postkarten von Immo­bilien­suchen­den verknüpft mit der Frage, ob diese Immo­bilie in Kürze zum Verkauf ste­ht.

Unser öster­lich­er Geheimtipp ist: Wer selb­st nicht find­et, lässt für sich find­en. Denn tat­säch­lich gibt es neben den Por­tal­en noch einige andere Möglichkeit­en an Immo­bilien her­anzukom­men als die kon­ven­tionellen Möglichkeit­en.

Tipp Nr. 1: Die Webseite des örtlichen Immobilienmaklers checken

Immer mehr Immo­bilien­mak­ler ver­mark­ten ihre Ange­bote außer­halb der üblichen Mark­t­plätze. Denn die Flut der Anfra­gen aus Immo­bilien­por­tal­en ist kaum noch zu bewälti­gen. Es lohnt sich also die Web­seite des lokalen Mak­lers zu besuchen und dort die Immo­bilien­ange­bote aufzu­rufen. Die Chance, dort eine Immo­bilie zu find­en, die nicht alle schon bei Immo­bilien­scout gese­hen haben, ist gar nicht mal so ger­ing.

Auch in den sozialen Medi­en wer­den zunehmend Immo­bilien gehan­delt. Dort gibt es inzwis­chen schon Grup­pen und Fan­pages, in denen regelmäßig Ange­bote veröf­fentlicht wer­den, die entwed­er in den Por­tal­en nicht existieren oder dort erst zu einem späteren Zeit­punkt veröf­fentlicht wer­den.

Tipp Nr. 2: Einen Suchagenten beauftragen

Nun kann es trotz­dem sein, dass sich auf der Web­seite des lokalen Mak­lers nicht das passende Ange­bot find­et. Kein Prob­lem! Für diesen Fall lässt sich dort ein Suchauf­trag hin­ter­legen. Der Such­wun­sch wird über eine Abfrage aufgenom­men und for­t­an erfahren Immo­bilien­suchende exk­lu­siv und vor allen anderen, wenn eine Immo­bilie in die Ver­mark­tung kommt, die auf die eingestell­ten Suchkri­te­rien passt.

Ohne­hin ist es eine gute Idee, mit dem örtlichen Mak­ler Kon­takt aufzunehmen. Denn wer eine neue Immo­bilie sucht und Eigen­tümer ist, wird in aller Regel auch die alte Immo­bilie verkaufen wollen, um angesichts der hohen Preise vielerorts genü­gend Eigenkap­i­tal beim Kauf ein­brin­gen zu kön­nen.

Es lohnt sich also über die Oster­feiertage einen Suchauf­trag einzustellen und auf diese Art und Weise endlich zur Trau­mim­mo­bilien zu kom­men.

Sie suchen eine Immo­bilie und beab­sichti­gen Ihre alte dem­nächst zu verkaufen? Kon­tak­tieren Sie uns! Wir berat­en Sie gern.

 

Hin­weise

In diesem Text wird aus Grün­den der besseren Les­barkeit das gener­ische Maskulinum ver­wen­det. Weib­liche und ander­weit­ige Geschlech­teri­den­titäten wer­den dabei aus­drück­lich mit­ge­meint, soweit es für die Aus­sage erforder­lich ist.

 

Rechtlich­er Hin­weis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechts­ber­atung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachver­halte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Recht­san­walt und/oder Steuer­ber­ater klären.

 

Foto: © VictoriaSennikova/Depositphotos.com

Weitere Artikel

Häuserfront mit Balkonen - Vom Eigentümer zum Mieter

Vom Eigentümer zum Mieter

Schei­dung, Alter, Job­wech­sel, finanzielle Schwierigkeit­en, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigen­tümer wieder zu Mietern wer­den. Da ein solch­er Fall oft mit ein­er verän­derten Lebenssi­t­u­a­tion ein­herge­ht, fällt die Ori­en­tierung und die Ein­stel­lung auf die neue Sit­u­a­tion nicht leicht. Erst recht, wenn Zeit­druck herrscht und schnelle Entschei­dun­gen getrof­fen wer­den müssen. Auf­grund der aktuellen…

Weiterlesen »
Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die bish­erige Entwick­lung am deutschen Immo­bilien­markt kehrt sich langsam um. Allerd­ings ist die Entwick­lung nicht bun­desweit ein­heitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweit­en Quar­tal 2022 laut Immo­bilienex­perten deut­liche Kor­rek­turen bei den Immo­bilien­preisen. Inzwis­chen steigen die Preise für Immo­bilien hier nur noch mod­er­at. In eini­gen Regio­nen Deutsch­lands hat sich die Nach­frage nach Wohn­im­mo­bilien hal­biert.…

Weiterlesen »
Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immo­bilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vor­bere­itung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Woh­nungskauf wis­sen müssen, haben wir für Sie im Fol­gen­den zusam­menge­fasst. Erster Schritt: Wün­sche und Bedürfnisse zusam­men­tra­gen Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immo­bilie unbe­d­ingt…

Weiterlesen »
Ein älteres Paar läuft Arm in Arm am Strand entlang - Immobilienverrentung

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden?

Die Immo­bilien­ver­ren­tung ist eine attrak­tive Möglichkeit für Senioren, die Rente aufzu­s­tock­en. Doch je nach Ver­ren­tungsmod­ell kön­nen Steuern anfall­en. Welche das sind, ver­rat­en wir Ihnen gern. Eigen­tümer eines Ein­fam­i­lien­haus­es oder ein­er Woh­nung, die nach Ablauf der Speku­la­tions­frist ihre Immo­bilie verkaufen, müssen keine Steuern zahlen. Auch wer seine Immo­bilie ver­rentet, also sie verkauft und sich ein Wohn­recht…

Weiterlesen »
Holzhäuser stehen auf einem rosafarbenen Untergrund. Vor den Häusern liegt eine Lupe, die auf die fundierte Bewertung von Immobilien hinweisen soll.

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie

Die eigene oder die geerbte Immo­bilie soll nun endlich verkauft wer­den. Doch bevor es mit der Ver­mark­tung richtig los­ge­ht, ste­ht die Wert­er­mit­tlung an. Im Inter­net find­en sich zahlre­iche Online-Rech­n­er, die eine schnelle, mark­t­gerechte Wert­er­mit­tlung ver­sprechen. Doch Achtung: man kann diese Ange­bote zur groben Ori­en­tierung nutzen, aber sie erset­zen nicht die Ein­schätzung eines pro­fes­sionellen Mak­lers. Denn…

Weiterlesen »
Ein Haus ist mit Kreide auf eine grüne Tafel gezeichnet und im Haus kleben Post-its mit Fragezeichen | Immobilienkauf

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen

Wer plant, sich eine Immo­bilie zu kaufen, hat sich das meist gut über­legt. Schließlich ist das ein Schritt, den man im Leben höchst­wahrschein­lich nur ein­mal geht. Trotz­dem sind Unsicher­heit und Unwis­sen von Anfang an mit dabei, wenn es um wichtige Fra­gen geht – etwa nach der Art der Immo­bilie und wie teuer sie sein darf.…

Weiterlesen »
Eine Collage aus Flurplan, Schlüssel und Grundriss - Erbe und Grundbuch

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt

Ist man Eigen­tümer ein­er Immo­bilie, ken­nt man das Grund­buch. Aber warum es beson­ders wichtig ist, wis­sen nur wenige. Dabei sollte man genau wis­sen, welche Infor­ma­tio­nen dort fest­ge­hal­ten sind und auch, was sich ändert, wenn der Eigen­tümer wech­selt. Das ist vor allem im Erb­fall von Bedeu­tung. Stellen wir uns fol­gen­den Fall vor: drei Geschwis­ter erben gemein­sam…

Weiterlesen »
Ein Mann mit hellgrauen´T-Shirt denkt über den Notverkauf seiner Immobilie nach.

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen

Manch­mal muss der Verkauf ein­er Immo­bilie schnell gehen, etwa wenn eine Insol­venz oder Arbeit­slosigkeit dro­ht oder wenn eine Schei­dung ins Haus ste­ht. Aber auch, wenn es fix gehen soll, soll eins nicht auf der Strecke bleiben: der Erlös eines mark­t­gerecht­en Preis­es. Und auch die Ver­mei­dung ein­er Zwangsver­steigerung sollte ganz oben auf der Agen­da ste­hen. Denn…

Weiterlesen »

Martin Höpfner

Partner für Ihre Immobilie

Für unsere Kunden geben wir alles. Neben einer professionellen Vermarktung ist es uns ebenso wichtig, unsere Kunden stetig auf dem laufenden zu halten.

Service für Eigentümer