ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,69 von 5 Sternen
194 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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Kategorie: Property Passion

Vom Eigentümer zum Mieter

Vom Eigentümer zum Mieter Häuserfront mit Balkonen - Vom Eigentümer zum Mieter

Schei­dung, Alter, Job­wech­sel, finanzielle Schwierigkeit­en, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigen­tümer wieder zu Mietern wer­den. Da ein solch­er Fall oft mit ein­er verän­derten Lebenssi­t­u­a­tion ein­herge­ht, fällt die Ori­en­tierung und die Ein­stel­lung auf die neue Sit­u­a­tion nicht leicht. Erst recht, wenn Zeit­druck herrscht und schnelle Entschei­dun­gen getrof­fen wer­den müssen. Auf­grund der aktuellen…

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die bish­erige Entwick­lung am deutschen Immo­bilien­markt kehrt sich langsam um. Allerd­ings ist die Entwick­lung nicht bun­desweit ein­heitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweit­en Quar­tal 2022 laut Immo­bilienex­perten deut­liche Kor­rek­turen bei den Immo­bilien­preisen. Inzwis­chen steigen die Preise für Immo­bilien hier nur noch mod­er­at. In eini­gen Regio­nen Deutsch­lands hat sich die Nach­frage nach Wohn­im­mo­bilien hal­biert.…

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf

Ihre Checkliste für den Immobilienkauf Auf einem Tisch steht ein Laptop, ein Blumentopf und ein Modell eines Hauses, daneben liegen Handy, Kreditkarte, ein Schlüssel, ein Taschenrechner und ein Klemmbrett mit einer Checkliste und Kuli | Checkliste Immobilienkauf

Sie haben vor, sich eine Immo­bilie zu kaufen? Gute Idee! Doch es ist wie so oft im Leben: ohne gute Vor­bere­itung passieren schnell Fehler. Was Sie beim Haus- oder Woh­nungskauf wis­sen müssen, haben wir für Sie im Fol­gen­den zusam­menge­fasst. Erster Schritt: Wün­sche und Bedürfnisse zusam­men­tra­gen Machen Sie sich klar, was sie in ihrer Immo­bilie unbe­d­ingt…

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden?

Müssen bei der Immobilienverrentung Steuern gezahlt werden? Ein älteres Paar läuft Arm in Arm am Strand entlang - Immobilienverrentung

Die Immo­bilien­ver­ren­tung ist eine attrak­tive Möglichkeit für Senioren, die Rente aufzu­s­tock­en. Doch je nach Ver­ren­tungsmod­ell kön­nen Steuern anfall­en. Welche das sind, ver­rat­en wir Ihnen gern. Eigen­tümer eines Ein­fam­i­lien­haus­es oder ein­er Woh­nung, die nach Ablauf der Speku­la­tions­frist ihre Immo­bilie verkaufen, müssen keine Steuern zahlen. Auch wer seine Immo­bilie ver­rentet, also sie verkauft und sich ein Wohn­recht…

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie

So berechnet ein Makler den Wert einer Immobilie Holzhäuser stehen auf einem rosafarbenen Untergrund. Vor den Häusern liegt eine Lupe, die auf die fundierte Bewertung von Immobilien hinweisen soll.

Die eigene oder die geerbte Immo­bilie soll nun endlich verkauft wer­den. Doch bevor es mit der Ver­mark­tung richtig los­ge­ht, ste­ht die Wert­er­mit­tlung an. Im Inter­net find­en sich zahlre­iche Online-Rech­n­er, die eine schnelle, mark­t­gerechte Wert­er­mit­tlung ver­sprechen. Doch Achtung: man kann diese Ange­bote zur groben Ori­en­tierung nutzen, aber sie erset­zen nicht die Ein­schätzung eines pro­fes­sionellen Mak­lers. Denn…

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen

Immobilienkauf geplant? Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen Ein Haus ist mit Kreide auf eine grüne Tafel gezeichnet und im Haus kleben Post-its mit Fragezeichen | Immobilienkauf

Wer plant, sich eine Immo­bilie zu kaufen, hat sich das meist gut über­legt. Schließlich ist das ein Schritt, den man im Leben höchst­wahrschein­lich nur ein­mal geht. Trotz­dem sind Unsicher­heit und Unwis­sen von Anfang an mit dabei, wenn es um wichtige Fra­gen geht – etwa nach der Art der Immo­bilie und wie teuer sie sein darf.…

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt

Erbe und Grundbuch: Wenn der Eigentümer wechselt Eine Collage aus Flurplan, Schlüssel und Grundriss - Erbe und Grundbuch

Ist man Eigen­tümer ein­er Immo­bilie, ken­nt man das Grund­buch. Aber warum es beson­ders wichtig ist, wis­sen nur wenige. Dabei sollte man genau wis­sen, welche Infor­ma­tio­nen dort fest­ge­hal­ten sind und auch, was sich ändert, wenn der Eigen­tümer wech­selt. Das ist vor allem im Erb­fall von Bedeu­tung. Stellen wir uns fol­gen­den Fall vor: drei Geschwis­ter erben gemein­sam…

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen

Notverkauf: was Sie als Eigentümer wissen müssen Ein Mann mit hellgrauen´T-Shirt denkt über den Notverkauf seiner Immobilie nach.

Manch­mal muss der Verkauf ein­er Immo­bilie schnell gehen, etwa wenn eine Insol­venz oder Arbeit­slosigkeit dro­ht oder wenn eine Schei­dung ins Haus ste­ht. Aber auch, wenn es fix gehen soll, soll eins nicht auf der Strecke bleiben: der Erlös eines mark­t­gerecht­en Preis­es. Und auch die Ver­mei­dung ein­er Zwangsver­steigerung sollte ganz oben auf der Agen­da ste­hen. Denn…

Lohnt sich der Teilverkauf zur Verrentung?

Lohnt sich der Teilverkauf zur Verrentung? 3D-Animation zweistöckigese Einfamilienhaus wird durch eine Säge in zwei Abschnitte geteilt.

Ältere Eigen­tümer kön­nen neben dem voll­ständi­gen Immo­bilien­verkauf mit Wohn­recht und regelmäßi­gen zusät­zlichen Renten­zahlun­gen auch nur einen Teil ihrer Immo­bilie verkaufen. Dabei erhal­ten sie sofort eine größere Summe Geld und sind immer noch Immo­bilienbe­sitzer. Verkauft wird dabei an Unternehmen, die auf diese Art des Teil­verkaufs spezial­isiert sind. Das Konzept ist in Deutsch­land noch nicht allzu weit…

Lohnt sich jetzt der Immobilienkauf?

Lohnt sich jetzt der Immobilienkauf? Zeichnung eines Einfamilienhauses mit Garage und Auto samt Garten - Immobilienkauf

Kurz gesagt: Es kommt darauf an. Der Immo­bilienkauf ist von ver­schiede­nen Fak­toren abhängig. Zin­sen­twick­lung, Region, Nach­frage. Alles hängt zwar im Prinzip zusam­men. Den­noch sind die Entwick­lun­gen in Deutsch­land nicht über­all gle­ich. Wer also eine Immo­bilie kaufen möchte, sollte sich frühzeit­ig umfassend informieren oder sich von einem lokalen Immo­bilien­profi berat­en lassen. Seit etwa 13 Jahren stiegen…